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目前市区广义存量是19000套，去化周期已经低于8个月，考虑到有些地块要明年春节后方能上市销售，下半年的房源供应慢慢的开始捉襟见肘。
科技城板块看似占了大头，有7800多套，但库存量集中在绿地新里程，约5000套，将近占了科技城总库存量的65%。中环南路以南的科技城区域下半年无供应，新希望地块预计要春节后上市。
与此同时，在8月19日，科技城板块时隔两个月再推地，位于东北师大旁的重量级地块预计将于9月20日迎来出让。最吸睛的是，该地块起始楼面价高达8425元/㎡，不仅创下区域起价新高，更是刷新全市挂牌记录。
捉襟见肘的库存+频频触到天花板的新地块，让关注科技城但还未下手的购房者变得焦虑起来。
科创产业快速的提升、高质量人才引进、优质教育资源云集，高架快速路环线环伺……只要对嘉兴知道的人，就会对科技城的这些标签略知一二。
科技城高规格、高起点的规划、独特的区域优势，吸引的不单单是众多品牌开发商的关注，还有各个民生配套的入驻。
近日，在某平台看到有网友爆料，嘉兴二院可能将搬至科技城板块附近。若这个情况属实，无疑弥补了科技城板块大型综合医院的空白，人居指数大大攀升。
让众多购房者青睐科技城的另一个原因是优渥的教育资源，东北师范大学南湖实验学校、嘉兴市实验小学科技城校区、嘉兴第二幼儿园科技城园区等都纷纷择址科技城。
像东北师范大学南湖实验学校，已先后获得省标准化学校、省健康促进学校、地市级中小学数字化校园示范学校、地市级中小学文字语言标准化示范学校、地级市标准化实验室等荣誉，成为嘉兴市中小学的窗口学校。（以上资料，均来自于嘉兴科技城官微）
完善的配套，优秀的教育资源，无疑是给科技城的居住体系添加了红蓝buff，红盘当之无愧。
我们常规所见到的样板间，是作为销售道具里的其中一项。用来展示空间，让购房者产生买单的冲动，但并不能完全成为日后交付的标准。
而绿城留香园的交付标准样板房设计之初，就坚持要把将来的生活空间模拟出来，讲究实用性与真实使用感，为业主描绘的，是一副真实的生活图景。
样板间采用时尚伦敦风格，去风格化的设计，更方便将来搭配软装，以匹配业主的不同喜好。
建筑面积约131㎡的户型，为纯硬装样板间。与常见的精装样板间不同，这里除了阳台，另外的地方都看不到“非交付标准”的贴纸。
这“坦诚相见”的魄力，若没有“金刚钻”的底气，怎么能有胆量揽这个“瓷器活”？在没有软装的加持下，硬装无疑会被无限放大。
但实际上，有的业主等到交付以后才发现，真实空间安装了房间门以后，个别房间可能开门都会和家具碰撞。
在绿城留香园的交付标准样板房中，房间门都按照后期交付标准安装到位，业主能够直观感受到房间的真实尺寸。
因为在整个精装修环节中，有任何一个环节误差过大，就会导致预留高度不够，一个不小心，房门就非常有可能出现无法安装的尴尬。
大多数的精装项目为了省事，往往会在门套与吊顶之间预留10公分左右的空间，后期做成墙体。
三层立体吊顶设计，配合黑色镜面装饰条，让整个天花板变得十分有看头，特别是加上双重多维度光源的开启，在晚上可以让光源均匀地分部在客厅的各个角落。
在每个房间，可以向外伸展的窗户里，都会有一块玻璃围挡。像房间飘窗的玻璃围挡更是达到约90公分的高度，不仅保障了家中熊孩子的安全，还与整体家装更融合。
目前市面上围挡基本使用的是铁艺栏杆或者塑钢栏杆，像绿城留香园这样的玻璃围挡，从成本上来说更高，工艺也更难。另外，也更美观。
各个房间都设置了多功能面板，满足每一个房间单独调节空调、地暖的功能。这一点是精打细算过日子的人最需要的，有人呆着的房间才产生能耗费用，减少不必要的浪费。
现在终于明白，为啥说“一辈子要住一次绿城”，而且是要精装的绿城。因为大、豪从来不是精装的目标，精细、讲究才是核心。
东芝中央空调、博世水地暖、滨特尔净水系统是全系标配，光这三样就足以堪称嘉兴精装的范本。
厨房里油烟机、燃气灶、消毒柜都是行业领军品牌老板，还贴心地安装了美的凉霸。毕竟，现在夏季的气温，能去厨房为家人做一餐饭的，绝对是真爱。凉霸是给真爱一份关爱。
最能代表精装品牌精选的就是卫生间，绿城·留香园品质同样在线。浴缸、脸盆、座便器、龙头、花洒均出自科勒品牌，松下的智能马桶盖、暖风机，让装标一再升级。
全屋壁纸，客厅的电视背景和主卧的床背景均做了软性材质的包装处理，即使没有软装的加成，也丝毫没有降低居所里的高档感。
客厅地面为仿大理石铺装、配以石材踢脚线，卧室内是实木复合地板，“内外”有别，便于打理的同时，显得十分大气和谐，不失档次。
卧室床头的插座，辅以金属材质的镜面面板，不仅美观大方，而且很大程度上防止因为长期触碰对墙纸污染和磨损。
床头和卫生间的紧急按钮直接连接物业监控中心，家中有老人，这个功能实在贴心。
过道小夜灯即使半夜起来也不会抓瞎，另外卫生间部分近水的插座都安装了防水保护罩、USB插座加上了防尘盖。
如果只是看中昂贵的选材和配置，其实只要舍得砸钱，也能做到。但绿城留香园在此之外，设计细节上也交出了一份令人满意的清单。
目前该楼盘即将推出5#和9#楼共148套房，主推建筑面积为131㎡-145㎡的户型。
客餐厅厨房连成一线，内玄关巧妙地将客厅与餐厅做了意象上的分割，既能保证南北通透，又能得到相对独立的功能区。
3.6米面宽主卧套房式设计，带有大面幅飘窗和独立卫生间。储藏室同时也规划出来，业主入住后，能自行对储藏室区块进行分割。
建筑面积约145㎡，同样也是4房2厅2卫。格局和131㎡差不多，但这个是PLUS版本。
约10.8米南向开间，客厅的面宽达到了4米，同样是双景观阳台，尺寸被拉伸至约7.2米。
主卧同样是套房设计，但是多配置了一个浴缸。尽管有很多人觉得浴缸不是必要的东西，但是要知道浴缸带来的生活体验感绝非一般。
泡澡绝对是女主人不能缺少的品质生活体验，家里有小孩子，浴缸也是给让孩子冬天不容易着凉的洗澡好工具。
主卧里的储藏空间也变得更大，而且还是*2的设计，光从这一点，足见绿城留香园的落地。
买房要买圈层，同一圈层的人会有比较相近的理念，在日常的生活中也更容易相互理解和相处。这些都是有一定道理的。
在绿城留香园不难发现，购买的客户大多是对生活质量和格调有追求的新富和高净值家庭。他是科技城的高科技研发人才、她是跨国企业的高层管理、他是社交广泛的美食圈达人、他们是儿女在外的离休老人。
除了绿城留香园业主这一标签，高知、成功、睿智的他们塑造了纯粹性更高的留香园圈层。
在不久的将来，他们就能一同在绿城留香荟的活动上“谈笑有鸿儒”，绿城留香园让他们的美好生活平稳落地，更为共同鉴赏生活新美学创造平台。
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这种大隐隐于市，又极为精致的隐奢生活，也在嘉兴有了更为细致的表达。未来，也许随着生活方式的转变，将会催生各类住宅产品发生改变，但能实际做到纯粹改善的大平层产品和奢隐度假景观意境的改善住宅，恐怕少之又少，而云缦